ベル・アーバニティ昆陽池公園

兵庫県伊丹市中野西一丁目
/ 伊丹駅徒歩54分
1997年築 / 7階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

62.9

非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価

相場

1,040

1,555

2,069

2,584

AI査定結果

推定相場価格

1,812万円

28.8万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,555万円〜2,069万円

24.7万円/㎡〜32.9万円/㎡

推定賃料

7.5万円

0.12万円/㎡

推定利回り

6.1%

最終更新日: 2025年9月29日

ベル・アーバニティ昆陽池公園

1,480万円（23.5万円/㎡）/ 6階 / 62.89㎡ / 3LDK以上

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/26	1,480万円	23.5万円	6階	62.89㎡	3LDK以上	西
2024/09/27	1,580万円	25.1万円	7階	62.89㎡	3LDK	西
2024/03/28	1,680万円	26.7万円	7階	62.89㎡	3LDK	西
2024/03/25	1,670万円	24.2万円	5階	69.04㎡	3LDK	南
2024/02/18	1,740万円	25.2万円	5階	69.04㎡	3LDK	南
2023/12/16	1,790万円	25.9万円	5階	69.04㎡	3LDK	南
2023/09/18	1,650万円	24.5万円	6階	67.42㎡	3LDK	西
2023/08/29	1,680万円	24.9万円	6階	67.42㎡	3LDK	西
2023/08/24	1,700万円	25.2万円	6階	67.42㎡	3LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は24.98万円です。
閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/26	ベル・アーバニティ昆陽池公園伊丹市中野西一丁目	伊丹駅54分	1,480万円	23.5万円	62.89㎡	3LDK以上	6階 / 7階建	西	1997年	36戸	RC
2024/08/16	伊丹バラ公園パーク・ホームズ伊丹市荒牧三丁目	中山寺駅13分	1,190万円	20.0万円	59.45㎡	2LDK	7階 / 8階建	南	1996年	43戸	RC
2025/03/03	イニシオ伊丹北伊丹市荒牧七丁目	山本駅14分	1,880万円	28.4万円	66.3㎡	3LDK	3階 / 4階建	南	1994年	16戸	RC
2023/08/24	ステイツ伊丹薔薇公園伊丹市荒牧五丁目	中山寺駅15分	1,480万円	24.5万円	60.43㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1993年	52戸	RC
2025/03/16	コンドミニアム伊丹バラ公園伊丹市荒牧七丁目	山本駅17分	1,630万円	27.5万円	59.38㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1997年	36戸	RC
2025/09/23	クラウンハイム伊丹伊丹市北野二丁目	伊丹駅23分	1,580万円	26.7万円	59.12㎡	2LD・K+納戸×	5階 / 7階建	西	1994年	67戸	RC
2025/08/31	アドリーム伊丹北野アネックス伊丹市北野六丁目	中山寺駅27分	1,780万円	26.2万円	67.85㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	1994年	78戸	RC
2023/07/09	サントピア伊丹グランディール伊丹市北野六丁目	伊丹駅28分	1,400万円	20.0万円	70.06㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	2002年	58戸	RC
2024/07/17	アドリーム伊丹北野伊丹市北野六丁目	伊丹駅28分	1,698万円	25.4万円	66.72㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1993年	49戸	RC
2023/09/27	ルネ伊丹サニーコート伊丹市中野北四丁目	伊丹駅37分	1,800万円	28.6万円	62.83㎡	2LDK+S	1階 / 6階建	北西	1996年	34戸	RC
2025/06/12	リラコート伊丹伊丹市中野北二丁目	伊丹駅45分	1,480万円	25.1万円	59.01㎡	2LD・K	1階 / 7階建	南	1996年	28戸	RC
2024/06/23	イニシオ伊丹WEST 伊丹市中野北三丁目	伊丹駅45分	1,550万円	22.7万円	68.18㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1996年	20戸	RC
2025/05/17	セレブコート武庫川伊丹市池尻七丁目	伊丹駅49分	1,480万円	21.8万円	68.04㎡	3LDK	3階 / 6階建	東	1994年	22戸	RC
2025/06/18	ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー伊丹市中野東一丁目	伊丹駅42分	1,780万円	24.4万円	72.93㎡	4LDK	3階 / 6階建	南東	1999年	25戸	RC
2025/09/13	パレ伊丹北伊丹市東野三丁目	伊丹駅30分	1,890万円	28.7万円	65.93㎡	3LDK	6階 / 6階建	南	1993年	46戸	RC
2025/09/10	パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目	伊丹駅36分	1,490万円	23.1万円	64.58㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1994年	41戸	RC
2023/06/02	昆陽池西アーバンコンフォート伊丹市奥畑二丁目	伊丹駅50分	1,880万円	26.4万円	71.2㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	1997年	79戸	RC
2025/07/28	サンプリンス武庫川伊丹市池尻二丁目	伊丹駅59分	1,680万円	26.9万円	62.44㎡	3LDK	4階 / 7階建	東	1995年	45戸	RC
2025/08/19	ヨークベル武庫川伊丹市池尻二丁目	伊丹駅42分	1,530万円	25.0万円	61.28㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1994年	31戸	RC
2023/12/25	ヴィルヌーブ伊丹昆陽伊丹市寺本三丁目	伊丹駅60分	1,750万円	22.7万円	76.94㎡	2LDK+S	9階 / 9階建	南	1995年	75戸	RC
2025/09/24	ヴェールメゾン昆陽池公園伊丹市瑞穂町六丁目	伊丹駅26分	1,480万円	25.4万円	58.19㎡	2LDK	4階 / 6階建	南	1997年	26戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.3%下落、伊丹市では31.7%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は伊丹市の平均と比較して36%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

兵庫県

25.0万円/㎡

前年比-11.3%

伊丹市

36.7万円/㎡

前年比+31.7%

マンション概要

マンション名	ベル・アーバニティ昆陽池公園
所在地	兵庫県伊丹市中野西一丁目
交通	伊丹駅徒歩54分
築年月	1997年
階数	7階建
総戸数	36戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ベル・アーバニティ昆陽池公園

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